Kiracı tahliye davası taraflar arasında geçerli bir şekilde kurulmuş olan konut veya çatılı işyeri kira sözleşmesi doğrultusunda ortaya çıkan ihtilafları , Türk Borçlar Kanunu veyahut İcra ve İflas kanunu hükümlerine göre kiraya veren taraf lehine kiralayan aleyhine olacak şekilde sona erdiren dava türüne denir. Nitekim bu ihtilaflar; İcra ve İflas kanunu hükümleri bakımından: -Kiralanan taşınmazların […]
Tacirlerin faturaya itirazı konulu makalemiz için okumaya devam edebilirsiniz. Fatura, taraflar arasındaki borç/alacak ilişkisini gösteren tarafların almış olduğu mal ve hizmetleri, iş bu mal ve hizmetler karşılığında ödenen miktarı gösteren, taraflardan birinin tacir olması halinde karşı tarafın tacir olup olmadığına bakılmaksızın ticari iş karinesi gereğince Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi olan belgeye denir. Ticari Faturanın […]
Ecrimisil tazminatı; herhangi bir taşınmaz üzerinde zilyet olmayan malikin rızası ve bilgisi dışında, malik olmayan kötüniyetli zilyedin menfaat etmesi karşısında talep edilen tazminat çeşididir. Bir başka deyişle herhangi bir konut üzerinde mülkiyet veya sınırı ayni hakka haiz olmayan üçünü kişilerin iş bu konutu kullanması durumunda, malikin bu kullanımdan kaynaklı talep edebileceği haksız işgal tazminatına ecrimisil […]
2025 trafik cezalarında önemli artışlar yaşandı. Yeniden değerleme oranı doğrultusunda belirlenen yeni tutarlar, sürücüleri daha dikkatli olmaya itti. Neden Bu Kadar Artış? Enflasyon: Ülkemizdeki enflasyon oranları, tüm fiyatlarda olduğu gibi trafik cezalarında da artışa neden oldu. Güvenli Sürüşü Teşvik: Yüksek cezalar, sürücüleri trafik kurallarına uymaya teşvik etmek ve böylece trafik kazalarını azaltmak amacıyla uygulanıyor. En […]
Tapu harcı hesaplama, bir gayrimenkulün el değiştirmesi durumunda alıcı ve satıcının ödemek zorunda olduğu bir vergidir. Bu harç, gayrimenkulün tapuya kayıtlı satış bedeli üzerinden hesaplanır. Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır? Sabit Oran: Türkiye’de tapu harcı oranı genellikle gayrimenkulün satış bedelinin %2’si olarak uygulanır. Alıcı ve Satıcı: Hem alıcı hem de satıcı, satış bedelinin %2’sini ayrı ayrı […]
Sizlere bu yazımızda arabuluculuk hizmeti hakkında genel bilgilendirmeler hazırladık. Arabuluculuk, tarafların anlaşmazlıklarını bağımsız bir üçüncü kişi olan arabulucu yardımıyla çözmeye çalıştıkları alternatif bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Hukuki süreçlere göre daha hızlı, daha esnek ve tarafların kendi çözümlerini üretmelerine olanak tanıdığı için sıklıkla tercih edilir. Arabuluculuk Şartları Nelerdir? Arabuluculuk, tarafların gönüllü katılımı ile başlar. Zorunlu bir […]
Kiracı hakları hakkında bilgi derledik. Keyifli okumalar. Kiracının, konut ve çatılı işyerlerinin kiralanmasına yönelik yapılan anlaşmalardan kaynaklı yükümlülükleri olduğu kadar birtakım hakları da bulunmaktadır. Bu yazımızda kiracının haklarını alt kategorilerine ayırmak suretiyle izah etmeye çalışacağız. Kiralananı Teslim Alma Hakkı Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme […]
Kira tespit davalarında hakkaniyet indirimi yapılması zorunlu mu makalemizi sizler için derledik. Keyifli okumalar. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ile kira tespit davasına tam olmasa da bir açıklık getirilmiştir. Şöyle ki; Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da […]
Kamulaştırma, kısaca devletin veya kamu kurumlarının, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyette bulunan taşınmaz malları, sahibinin rızası olmaksızın bedelini ödeyerek alması işlemidir. Başka bir deyişle, kamulaştırma, kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli görülen özel mülkiyetin, kamu mülkiyetine dönüştürülmesidir. Kamulaştırmanın Temel Nedenleri Kamu Yararı: Yollar, demiryolları, barajlar, okullar, hastaneler gibi altyapı projeleri veya kamu hizmetlerinin yürütülmesi için gerekli […]
İmar ne demek ? İmar , bir yerleşim alanının düzenli ve planlı bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla yapılan çalışmaların tümüne verilen isimdir. Daha basit bir ifadeyle, bir şehrin veya kasabanın nasıl büyüyeceği, hangi bölgelerde ne tür yapılar inşa edileceği ve bu yapılar nasıl kullanılacağı gibi konularda alınan kararlar ve uygulanan kurallar bütünüdür. Neden İmara İhtiyaç […]
09:00 - 18:30
10:00 - 17:00
Kapalı
