Hobi Bahçelerine İlişkin Düzenlemeler 2026 Yılında Yürürlüğe Giren Yönetmelikler İle Hobi Bahçelerinin Durumu 04.04.2026 tarihli ve 33214 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, tarım arazilerine kurulmuş hobi bahçelerine ilişkin düzenlemeler hukuki rejimde önemli bir değişiklik yaratmıştır. Bu yönetmelik, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 7, 12, 13, 14, 21 […]
İHTİYAÇ SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ Türkiye’de kira ilişkileri uzun yıllardır hem kiracılar hem de gayrimenkul sahipleri bakımından önemli hukuki tartışmalara konu olmaktadır. Artan konut fiyatları, kiralar ile piyasa koşulları arasındaki dengesizlikler ve şehirlerdeki konut ihtiyacının giderek artması, kiraya veren ile kiracı arasındaki uyuşmazlıkların sayısını da artırmıştır. Bu uyuşmazlıkların en yaygın olanlarından biri de kiralanan gayrimenkulde kiracının […]
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR? Kentsel dönüşüm; fiziksel, sosyal veya ekonomik açıdan yıpranmış ya da afet riski taşıyan kent alanlarının planlı şekilde yenilenmesi ve yeniden düzenlenmesi sürecidir. Bu süreç yalnızca binaların yıkılıp yapılmasını değil; altyapının güçlendirilmesini, sosyal alanların artırılmasını ve yaşam kalitesinin yükseltilmesini kapsar. Temel amacı güvenli ve düzenli kentleşmeyi sağlamaktır. Deprem riski karşısında dayanıksız yapıların yenilenmesi […]
2026 Emlak Vergisi Bina ve arazi emlak vergi değerleri, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümleri çerçevesinde belirlenen teknik ve idari esaslara göre hesaplanır. Bu değerler belediyeler tarafından tahakkuk ettirilen emlak vergisinin matrahını oluşturur ve idari işlem niteliği taşır. Arsa ve araziler bakımından metrekare birim değerleri takdir komisyonlarınca dört yılda […]
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, emlak ve gayrimenkul alanında uygulamada sıkça karşılaşılan, tarafların ileride bir taşınmaz satışını yapmayı karşılıklı olarak taahhüt ettikleri hukuki bir ön sözleşmedir. Bu sözleşme kurulduğunda taşınmazın mülkiyeti hemen devredilmez; ancak satıcı, belirli ya da belirlenebilir bir gayrimenkulü gelecekte resmi satış işlemiyle devretme borcu altına girerken, alıcı da […]
Yapı Kayıt Belgesi İptali Yapı Kayıt Belgesi, kamuoyunda bilinen adıyla imar barışı, imar mevzuatına aykırı yapıların mevcut hâlleriyle kayıt altına alınmasını ve belirli hukuki sonuçlar doğurmasını amaçlayan istisnai bir uygulamadır. Ancak bu belgenin verilmiş olması, her durumda kesin ve sınırsız bir kazanılmış hak doğurduğu anlamına gelmez. Yapı Kayıt Belgesi İptali çeşitli nedenlerle uygulanabilmektedir. Yapı Kayıt […]
İmar Durumu Nasıl Sorgulanır? Bir taşınmazın satın alınmasından, üzerinde yapı yapılmasına veya mevcut yapının tadilatına kadar pek çok hukuki ve teknik süreç, taşınmazın imar durumu ile doğrudan bağlantılıdır. İmar sorgulama; bir arsa veya arazinin hangi koşullarda, ne şekilde ve hangi yoğunlukta yapılaşmaya elverişli olduğunu öğrenebileceğiniz en sağlıklı yoldur. Bu nedenle imar durumunun doğru ve güncel […]
İmar Planı Nedir? İmar planı; bir yerleşim alanının arsa kullanım kararlarını, gayrimenkul gelişim esaslarını ve yapılaşma düzenini belirleyen temel planlama aracıdır. Bu planlar; sağlıklı, güvenli ve sürdürülebilir bir çevre oluşturmak, nüfusun barınma, ulaşım ve sosyal donatı ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla hazırlanır. İmar planları yalnızca teknik belgeler olmayıp, genel, soyut, sürekli ve objektif nitelik taşımaları, ayrıca tek […]
İfraz ve Tevhit Nedir? İmar hukukunda imar planlarının hazırlanması, planlama sürecinin yalnızca normatif aşamasını ifade eder. Asıl hukuki ve fiili sonuçlar, imar planlarının uygulanması aşamasında, imar planlarının uygulanmasında ifraz ve tevhit işlemleri gibi araçların rolü ile ortaya çıkar. Bu uygulama süreci, idare hukukunun temel ilkeleri çerçevesinde yürütülmekte olup; bireysel mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasında […]
Kaçak Yapı Nedir? Kaçak yapı, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında; ruhsat alınmadan, ruhsat ve eklerine aykırı olarak inşa edilen yapılardır. İmar Kanunu’nun 21, 22 ve 32. maddeleri birlikte değerlendirildiğinde, bir yapının hukuka uygun kabul edilebilmesi için geçerli bir yapı ruhsatına dayanması ve ruhsat eki mimari, statik ve tesisat projelerine uygun şekilde inşa edilmesi zorunludur. Bu […]
09:00 - 18:30
10:00 - 17:00
Kapalı