BB Hukuk ve Danışmanlık olarak İmar Hukuku alanında ; İmar Planları, İmar Planlarının İptali , İmar uygulamaları, Plan ve Parselasyon, Yapı Ruhsatı, Mühürleme-Yıkım ve Para Cezaları, İnşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinden kaynaklanan davalar, Kentsel Dönüşüm mevzuatının uygulanmasından kaynaklanan davalar, Kamulaştırma davalarında uzman ekibimiz ile birlikte Ankara İmar Avukatı olarak Ankara’da, Bodrum İmar Avukatı olarak Bodrum’da hizmetler sunmaktayız. 

İmar nedir ?

İmar , bir yerleşim alanının düzenli ve planlı bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla yapılan çalışmaların tümüne verilen isimdir. Daha basit bir ifadeyle, bir şehrin veya kasabanın nasıl büyüyeceği, hangi bölgelerde ne tür yapılar inşa edileceği ve bu yapılar nasıl kullanılacağı gibi konularda alınan kararlar ve uygulanan kurallar bütünüdür.

Neden İmara İhtiyaç Duyulur?

Düzenli büyüme , Toplu taşıma ve altyapı , Çevre koruma ve Sosyal donatılar gibi etkenlerin planlanabilmesi için ihtiyaç duyulur.

İmar Hukuku

Arazi kullanımının planlanması ve kontrolü ile yapılaşmanın düzenlenmesi ile ilgilenen bir kamu hukuku dalıdır. Amacı, kamusal alanların düzenli ve sağlıklı bir şekilde gelişmesini ve insan yaşamının gereklerini karşılayacak şekilde planlanmasını sağlamaktır.

İmar hukukunun temel konuları şunlardır:

• İmar planlaması: Yerleşim yerlerinin konumunu, gelişimini ve iyileştirilmesini planlama
• Arazi kullanımı: Arazilerin konut, sanayi, ticaret, tarım gibi farklı amaçlar için ayrılması
• Yapılaşma: Binaların ve diğer yapıların inşa edilmesi ve kullanılması
• Ruhsat: Yapılaşma için gerekli izinlerin alınması
• Yıkım: Kanuna aykırı yapılan yapıların yıkılması
• Kamulaştırma: Kamu yararı için özel mülkiyete konu arazilerin kamulaştırılması
• Çevre koruma: Yapılaşmanın çevreye zarar vermeden yapılması

İmar Hukukunun Önemi

İmar hukuku, şehirlerin düzenli ve sağlıklı bir şekilde gelişmesi için oldukça önemlidir. Bu hukuk dalı sayesinde:

• Plansız ve kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçilir.
• Kamusal alanların korunması sağlanır.
• Çevre kirliliği azaltılır.
• Ulaşım sorunu çözülmeye çalışılır.
• Afet riski minimize edilir.
• Sosyal ve ekonomik kalkınma sağlanır.

İmar Hukuku ile İlgili Mevzuat

İmar hukuku ile ilgili temel mevzuatlar şunlardır:

• Anayasa: Madde 169, çevrenin korunmasına ve doğal kaynakların sürdürülebilir şekilde kullanılmasına ilişkin temel ilkeleri düzenler.
• İmar Kanunu: 3194 sayılı İmar Kanunu, imar planlarının hazırlanması ve uygulanması, arazi kullanımı, yapılaşma, ruhsat, yıkım, kamulaştırma gibi konularda genel hükümleri belirler.
• Belediyeler Kanunu: 5023 sayılı Belediyeler Kanunu, belediyelerin imar planları hazırlama ve uygulama yetkisini düzenler.
• Çevre Kanunu: 2872 sayılı Çevre Kanunu, yapılaşmanın çevreye zarar vermeden yapılması için gerekli kuralları belirler.

İmar İzni Nedir?

İmar izni, bir arsa veya parsel üzerinde yapılacak inşaat veya tadilat işleri için ilgili belediyeden alınması gereken resmi bir izin belgesidir. Bu belge, yapılacak işin imar planlarına ve yönetmeliklere uygunluğunu gösterir. İmar izni olmadan yapılan herhangi bir inşaat yasa dışıdır ve yıkımla sonuçlanabilir.

İmar Barışı Nedir?

İmar barışı, geçmişte ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapıların, belirli koşullar altında yasal hale getirilmesini amaçlayan bir düzenlemedir. Bu düzenleme, vatandaşlar ile devlet arasında bir uzlaşma sağlamak ve yapıların kayıt altına alınmasını hedefler.

İmar Planı Nedir?

İmar planı, bir yerleşim yerinin gelecekte nasıl gelişeceğini gösteren, detaylı bir harita ve metinlerden oluşan bir belgedir. Bu planlar, bir bölgenin hangi amaçla kullanılacağını (konut, ticaret, sanayi vb.), ne kadar yoğunlukta yapılaşmaya izin verileceğini, yolların, parkların ve diğer altyapıların nasıl düzenleneceğini gibi birçok konuda bilgi verir.

İmar ve İmar Hukuku alanında : İmar Planları, İmar Planlarının İptali , İmar uygulamaları, Plan ve Parselasyon, Yapı Ruhsatı, Mühürleme-Yıkım ve Para Cezaları, İnşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinden kaynaklanan davalarda  İmar Avukatı olarak Çankaya, Balgat, Çayyolu başta olmak üzere tüm Ankara’da ve Bodrum başta olmak üzere tüm Türkiye’de hizmet vermekteyiz.